Herramienta abierta y gratuita para calcular el interés acumulado que tu casero debe pagarte por ley al finalizar tu contrato de arrendamiento.
Las obligaciones del casero cambian drásticamente según las unidades totales.
Ingresa los datos esenciales de tu contrato para calcular el monto exacto.
Desglose basado en la Sección 7-103 del Estado de NY.
Por ley, tu arrendador tiene la obligación de notificarte en qué banco colocó tu depósito. Si no lo hizo o se niega a pagarte los intereses, puedes enviarle una carta de demanda certificada para evitar juicios largos.
Bajo la legislación del estado de Nueva York, específicamente en la Sección 7-103 de la Ley de Obligaciones Generales, el depósito de seguridad que entregas al rentar un inmueble sigue siendo de tu exclusiva propiedad y no puede mezclarse con el patrimonio del casero.
Si resides en un edificio de 6 o más unidades residenciales, la normativa impone de forma rigurosa la obligación de depositar este dinero en una cuenta de banco estadounidense que genere intereses de manera periódica.
La ley permite que el propietario retenga hasta un 1% anual del total del depósito únicamente de las ganancias de intereses generadas. Si la cuenta rinde menos de ese 1%, solo puede retener el interés real generado.
Si tu casero mezcla tu dinero con su cuenta personal o comercial propia, comete una falta grave. Legalmente pierde el derecho a retener cualquier parte de tu depósito de seguridad, incluso si dejaste daños en el apartamento.
La mayoría de los nuevos condominios corporativos exigen una póliza activa antes de darte las llaves.
Este sitio web proporciona aproximaciones y cálculos estimados basados en fórmulas generales del Estado de Nueva York. Las cifras mostradas no constituyen asesoría jurídica formal, no representan un cálculo contable oficial ni establecen relación contractual de cliente-abogado de ningún tipo.
La tasa real aplicada al depósito de seguridad del usuario final dependerá de la institución financiera elegida por su arrendador de forma autónoma. Le instamos a contactar directamente a un abogado colegiado en la Ciudad de Nueva York ante cualquier disputa legal.